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Lundi, août 15, 2022

Investir dans l'immobilier

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Si vous voulez faire un investissement intelligent, vous allez vouloir lire ce guide de l'investissement par acte de fiducie. Les investissements par acte de fiducie existent depuis longtemps, mais de nombreux investisseurs potentiels ne savent pas grand-chose à leur sujet. Les investissements par acte de fiducie sont semblables aux prêts hypothécaires, à une différence près : ils impliquent trois parties. Outre l'emprunteur et le prêteur, il y a un investisseur.

Quand investissement Dans un acte de fiducie, l'investisseur achète le prêt immobilier de quelqu'un d'autre, qui est garanti par un acte de fiducie. Lorsqu'un investisseur immobilier achète un acte de fiducie, il établit une relation d'intermédiaire entre le prêteur initial et l'emprunteur. Dans le cas d'un investissement par acte de fiducie, le nom de la société sera inscrit sur l'acte en tant que prêteur avec un taux de rendement de 10% à 12% et des paiements d'intérêts uniquement. Ce taux sera décidé par l'investisseur et l'emprunteur et les paiements sont remis à l'investisseur sur une base mensuelle.

Une question courante sur les actes de fiducie est la suivante : "Pourquoi n'en ai-je pas entendu parler avant ?". La réponse la plus simple est que dans le passé, les planificateurs financiers n'étaient pas rémunérés sur les investissements alternatifs comme ils le sont avec les titres, donc s'ils étaient associés à de grandes maisons de courtage, ils n'étaient pas autorisés à discuter de ces options avec vous. Aujourd'hui, certains prêteurs d'argent liquide ainsi que les dépositaires d'IRA autogérés fournissent des plates-formes pour intégrer des conseillers financiers, ce qui vous permet de vraiment diversifier votre argent dans toutes les options disponibles qui répondent à vos objectifs.

Valeur de la propriété

L'évaluation d'un bien immobilier est essentielle car elle permet de s'assurer que vous n'engagez pas trop votre capital pour quelque chose qui n'en vaut pas la peine. La diligence raisonnable est importante pour tout investissement. Les investisseurs doivent être certains de la valeur marchande du bien et être au courant des réparations éventuelles. Si l'emprunteur ne rembourse pas son prêt, le bien revient à l'investisseur en acte de fiducie, qui peut le vendre afin de récupérer son investissement initial. Une bonne évaluation contribue à la sécurité de vos investissements dans les actes de fiducie.

Historique financier

Contrairement aux prêteurs traditionnels, les antécédents en matière de crédit de la personne qui sollicite le prêt ne sont pas aussi importants que ceux des autres prêteurs. important que la valeur de la propriété. Toutefois, il est important de connaître les antécédents financiers de l'emprunteur avant d'approuver le prêt. Heureusement, ceux qui utilisent les prêts hard money pour retourner des maisons ou développer des propriétés sont généralement des investisseurs avisés qui savent comment faire des investissements rentables à court terme.

Plans de développement

Il est important de savoir quels sont les plans de développement de l'emprunteur. Il doit disposer d'un plan d'investissement correctement structuré que l'investisseur en acte de fiducie peut consulter afin d'évaluer avec précision le risque que vous prenez avec une propriété particulière.

En fin de compte, la nature sécurisée de ces investissements crée une opportunité idéale pour les investisseurs disposant d'un capital important et d'une cote de crédit moins que parfaite. Toutefois, pour sécuriser vos investissements dans les actes de fiducie, il est important que vous fassiez les bons choix.

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